10 nuevas reglas para tu Airbnb en México 2024

El mercado de rentas vacacionales en México, incluidas las plataformas digitales como Airbnb, Booking.con, VRBO y otras, ha experimentado cambios regulatorios significativos destinados a garantizar la seguridad, el cumplimiento y la competencia justa. Como anfitrión, mantenerse informado sobre estas nuevas reglas es crucial para evitar sanciones y brindar una experiencia fluida a sus huéspedes. Aquí tienes diez nuevas reglas para los anfitriones de Airbnb en México en 2024.

 1. Registro obligatorio con las autoridades locales

A partir de 2024, todos los anfitriones de Airbnb deben registrar sus propiedades con las autoridades locales. Este registro tiene como objetivo garantizar que todas las propiedades de alquiler cumplan con los requisitos de seguridad y zonificación. No registrarse puede resultar en fuertes multas.

2. Cumplimiento de las normas de seguridad

Se han implementado nuevas normas de seguridad para proteger a los huéspedes. Los anfitriones deben equipar sus propiedades con detectores de humo, extintores, botiquines de primeros auxilios y rutas de salida de emergencia despejadas. Se pueden realizar inspecciones periódicas para garantizar el cumplimiento.

3. Requisitos de seguro

Los anfitriones ahora deben tener un seguro de responsabilidad civil para sus propiedades. Este seguro está diseñado para cubrir posibles daños o lesiones que puedan ocurrir durante la estadía de un huésped. Se debe proporcionar un comprobante del seguro durante el proceso de registro.

4. Limitaciones en alquileres a corto plazo

Para abordar la escasez de viviendas y garantizar un uso justo de las áreas residenciales, algunos municipios han impuesto límites en la cantidad de días que una propiedad puede alquilarse a corto plazo. Consulte con las autoridades locales para conocer las limitaciones específicas aplicables a su área.

5. Informes fiscales mejorados

Se ha endurecido el cumplimiento fiscal con nuevos requisitos de informes para los ingresos de Airbnb. Los anfitriones deben proporcionar informes de ingresos detallados y asegurarse de que pagan los impuestos correspondientes, incluido el impuesto sobre la renta y el impuesto al valor agregado (IVA).

6. Regulaciones ambientales

Las nuevas regulaciones ambientales requieren que los anfitriones adopten prácticas ecológicas. Esto incluye una gestión adecuada de los residuos, electrodomésticos de bajo consumo y medidas de conservación del agua. Es posible que los anfitriones deban proporcionar pruebas de cumplimiento durante las inspecciones.

7. Precios transparentes

Para garantizar la transparencia y la equidad, ahora se requiere que los anfitriones muestren todas las tarifas y cargos por adelantado. Esto incluye tarifas de limpieza, tarifas de servicio y cualquier cargo adicional. Los cargos ocultos están estrictamente prohibidos.

8. Verificación de la identidad de los huéspedes

Para mayor seguridad, los anfitriones deben verificar la identidad de todos los huéspedes que se alojen en su propiedad. Esto se puede hacer a través de la plataforma Airbnb o solicitando una identificación oficial al momento del check-in. Esta regla ayuda a mantener un entorno seguro tanto para los anfitriones como para los huéspedes.

9. Control de ruido y molestias

Para evitar molestias en los barrios residenciales, las nuevas regulaciones requieren que los anfitriones implementen medidas de control del ruido. Esto incluye establecer horarios de silencio, proporcionar a los huéspedes pautas sobre los niveles de ruido aceptables e instalar dispositivos de monitoreo de ruido si es necesario.

10. Divulgación de información de la propiedad

Los anfitriones deben proporcionar información precisa y detallada sobre su propiedad, incluidas sus comodidades, ubicación y cualquier peligro potencial. Los anuncios engañosos pueden resultar en sanciones y eliminación de la plataforma Airbnb.

Las nuevas reglas para los anfitriones de Airbnb en México en 2024 tienen como objetivo crear un mercado de alquileres vacacionales más seguro, justo y sustentable. Cumplir con estas normas no solo te ayudará a evitar multas, sino que también garantizará una mejor experiencia para tus huéspedes. Mantente al día con las leyes y pautas locales para aprovechar al máximo tu negocio en Airbnb y cumplir con estas nuevas normas.